Для того, чтобы купить арендный бизнес в Москве сегодня, треубется значительная компитенция и взгляд профессионала. Прежде всего нужно провести существенную работу и проверить арендный бизнес по ряду параметров, мы проверяем арендный бизнес по 40 пунктам, например:

  • Структура поступаемых арендных платежей: включают ли НДС, расходы на содержание, коммунальные услуги
  • Компенсирует ли арендатор расходы на содержание, коммунальные услуги и дополнительные расходы
  • Дата заключение договоров, дата окончания, тип договоров и ставка индексации по каждому договору

 А также структуру расходов, включая:

  • Налог на имущество по кадастровой стоимости
  • Фонд оплаты труда
  • Стоимость аренды земли или налог на имщуество по кадастровой стоимости земельного участка 

Важно учитывать и другие параметры:

  • Наличие кадастровых паспортов и соответствие фактическим данным
  • Соответствие кадастровых номеров в документах данным из Росреестра
  • Готовность всех остальных документов к сделке: включая обременения, аресты, отношения учредителей компапнии, владеющей объектом

Если Вас интересует полный "чек-лист" параметров, по которым мы проверяем арендный бизнес, позвоните нам прямо сейчас!