Лучшая недвижимость Москвы

Карта
Таблица

Вы хотите арендовать или купить склад?

Это очень простой процесс, если Вы работаете с профессионалами! Обращаясь к собственнику или консультанту, Вы должы быть готовы ответить на следующие вопросы: 

  • Расположение: важнейший параметр, оказывает огромное влияние на логистику; 
  • Тип склада: ангар, склад, открытая площадка, ответственное хранение;
  • Наличие отопления;
  • Температура хранения;
  • Требуемая высота потолков, как правило стандартная: 10 метров;
  • Требования к шагу колонн;
  • Полы: асфальт, бетон, наливные антипыль, бетон с покрытием антипыль;
  • Нагрузка на пол;
  • Требуемая мощность кВт (возможно у Вас специфичные требования);
  • Наличие Ж/Д ветки;
  • Наличие кранбалки;
  • Требуемое количество доков.

Это именно те вопросы, который должен задавать профессиональный консультант или собственник любому клиенту, заинтересованному а аренде или покупке склада, чтобы исключить пустые выезды. 

После процесса классификации, мы приступаем к подбору склада: благодаря внедрению автоматизации и накоплению информации в базе данных, мы сможем подобрать склады, которые соответствуют Вашим требованиям. Эта работа занимает не более 5-10 минут. По итогам процесса, мы назначаем Вам встречу для осмотра Вашего будущего складского помещения. 

Основной задачей, которую необходимо решить в процессе осмотра: соответствие заявленных свойств складского помещения реальному положению вещей. Мы также предлагаем обсудить базовые коммерческие условия на первой встрече, такие как:

  • Точная площадь складского помещения;
  • Ставка аренды, эксплуатации, систему налогообложения;
  • Действующие тарифы на поставку коммунальных услуг;
  • Размер обеспечительного платежа;
  • Возможный льготный или неоплачиваемый период для подготовки склада к ведению коммерческой деятельности;

Когда основные положения согласованы, можно переходить к согласованию договора. В процессе, мы конечно же, обратим Ваше внимание на возможные риски и другие важные положения. Вы готовы к подписанию договора аренды или купли-продажи склада? Мы обеспечим документооборот. Наш курьер заберет подписаные договора и сделает для Вас процесс обмена документами максимально комфортным! 

Кажется все готово, остается только прибыть на место, принять склад по Акту приема-передачи, получить все неободимые регламенты и инструкции по режиму работы на объекте, а также пульты управления воротами, ключи и ключ-карты от офисных помещений! Это тоже является частью работы профессионального консультанта!

Удачной работы!

Подробную информацию
вы можете узнать связавшись с нами

Специалист по данному направлению

Познакомьтесь с нашими специалистами, которые принимают участие в развитие данного направления на разных участках!

Стать частью команды
<
>
Алексей
Трофимов

Директор отдела офисной недвижимости

Опыт работы: 10 лет

Святослав
Шарапов

Директор по развитию

Опыт работы: 10 лет

Павел
Буравцев

Консультант отдела индустриальной недвижимости

Опыт работы: 6 лет