Инвестиции в апартаменты в Москве

Добро пожаловать! Предлагаем инвестировать в апартаменты Москвы! Мы формируем портфели из наиболее ликвидных апартаментов, используя собственную систему критериев и оценки. На наш взгляд, на фоне падающего предложения коммерческой недвижимости, апартаменты в Москве - наиболее выгодный сектор для инвестиций, по состоянию, на начало 2019 года. Торговлю уйдет в интернет, офисы превратятся в коворкинги, крыша надо головой - будет нужна всегда! Согласно нашим прогнозам, доходность таких портфелей может превышать 15% в год.

Уважаемые, Господа!

 

Почему апартаменты?

  1. По состоянию на начало 2019 года в Москве строится более 300 жилых комплексов комфорт и бизнес класса. В составе значительно доли ЖК строятся апартаменты. Большой объем предложений - хороший аргумент для получения дисконта!
  2. Низкая стоимость квадратного метра! Как правило, при стоимости 1 кв.м. до 198 000 рублей, окупаемость по арендному потоку не превысит 10 лет. Однако, мы используем собственный калькулятор и анализируем окупаемость по ряду факторов, а не только по стоимости метра.
  3. В 2018 году было построено всего 8 бизнес-центров, площади на продажу предлагались всего в 3 бизнес-центрах. В 2019 ожидает ввод в эксплуатацию 18 бизнес-центров, при этом предложения по продаже появятся всего в 6 бизнес-центрах, однако сроки могут быть пересмотрены. Также, в 2018 году зафиксирован абсолютный дефицит ликвидной торговой недвижимости на первичном рынке.
  4. Низкий порог входа: от 7,3 млн рублей, в то время, как порог входа в коммерческую недвижимость: 25-30 млн. рублей для офисной недвижимости и 60 млн. рублей для торговой недвижимости. 
  5. Согласно нашей стратегии, доходность по арендному потоку составляет 8,7 - 10,3% годовых. Дополнительные 10 - 18% мы получаем за счет продажи готовых апартаментов, после ремонта и сдачи в аренду. Мы готовы продемонстрировать Вам наши финансовые модели!

Что мы предлагаем

  1. Анализ и оценка объектов
  2. Формирование портфелей апартаментов
  3. Управление: подготовка, сдача в аренду
  4. Реализация: продажа и фиксация прибыли

Если говорить проще, мы отбререм для Вас наилучшие предложения на рынке, оценим ликвидность, надежность, скорость. Получим наилучшую цену, упакуем в единый портфель, купим. Выполним ремонтные работы (при этом уложимся в бюджет и уложимся в сроки) и сдадим в аренду, согласно запланированной финансовой модели. При необходимости, обеспечим взаимодействие с арендаторами. В конце-концов, продадим апартаменты и зафиксируем планируемую прибыль!

Свяжитесь с нами!

Кейсы по этому разделу
Частный инвестор
Покупка 5 апартаментов для частного инвестора

Инвестируйте в апартаменты с целью сдачи в аренду и последующей продажи. Инвестиционный горизонт 2 года. Прогнозируемая доходность от 15% в год.

Сотрудничество: 2017

Частный инвестор
Формирование портфеля апартаментов

Как мы купили 12 апартаментов для инвестора, вложив более 100 млн. рублей. 6 апартаментов к концу 2018 году уже были сданы в аренду, еще 6 ожидаю...

Сотрудничество: 2018

Частный клиент
Покупка апартаментов с целью посуточной сдачи в аренду

Покупка трех апартаментов с целью посуточной сдачи в аренду. Рассматривались только клубные дома.

Сотрудничество: 2015-2016

Инвестиционная компания
Апартаменты в IQ квартал

Покупка апартаментов IQ квартал в Москва-сити для инвестиционной компании.

Сотрудничество: 2017

<
>

Подробную информацию
вы можете узнать связавшись с нами

Команда проекта

Стать частью команды

Пожалуйста, познакомьтесь с нашей командой

<
>
Андрей
Таякин

Директор по продажам

Опыт работы: 8 лет

Святослав
Шарапов

Директор по развитию

Опыт работы: 10 лет

Владимир
Шарапов

Генеральный директор

Опыт работы: 10 лет