Номер лота: 16222

Продажа арендного бизнеса, Зеленоград, 1-мая, д. 2

Продажа помещения 297,4 кв.м. Арендный бизнес с окупаемостью 8,3 года и доходностью 12% годовых без учета индексации. Встроенно-пристроенное помещение, открытая планировка, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Арендатор - супермаркет Магнит. Договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка 682 тыс. руб. в месяц, УСН.
Помещение расположено в непосредственной близости от ж.д. станции Крюково и автобусных остановок. Высокий трафик. Магазин работает около года, стабильный товарооборот, получена алкогольная лицензия.
Схема сделки обсуждается: ДКПН либо продажа ООО с сохранением рассрочки от ДИГМ на 4 года под 3,5% годовых (ежемесячный платеж 480 тыс.руб., остаток долга 23 млн.руб.).
Ставка аренды полностью покрывает выкупной платеж. Расходы: кап ремонт - 4600/мес. На этом же ООО договор аренды на доп. площадь 68м2, которые также аренду в аренду Магниту, но оплата с ООО - 30600,00 рублей/мес. Расходы на аренду земли отсутствуют. Кадастровая стоимость около 18 млн. - 1,4%/год.
...

Информация о объекте

  • Тип:  Стрит-Ритейл
  • Город:  Зеленоград
  • Округ:  Московская область
  • Метро:  Пятницкое шоссе
  • Адрес:  Зеленоград, 1 мая, 2 Показать на карте
  • Площадь здания:  297 м 2
  • ПлощадИ: 297 м 2
  • Этажность:  1

Инфраструктура

  • Системы жизнеобеспечения:  Вентиляция / Кондиционирование / Видеонаблюдение / Пожарная безопасность / Охранные системы
  • Телекоммуникации:  Телефон / Интернет
  • Система доступа:  Свободный доступ
  • Парковка:  Стихийная / Наземная

Коммерческие условия

  • Подробная информация о коммерческих условиях предоставляется по запросу.

Вакантные площади

Информация, указанная на сайте не является публичной офертой. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
297 м2

1 этаж / смешанная / с отделкой / Планировки /

Под торговлю, Арендный бизнес / Продажа / окупаемость 9.2 лет / доходность 11.9%

Группа товаров:Продукты Подробнее

Подробнее
  • Продажа

    Базовая Ставка: 232 323 руб. за м2

    НДС: включено

    Итого: 232 323 руб. за м2 / 68 999 931 руб. за все


    Арендный бизнес

    Окупаемость: 9.2 лет

    Доходность: 11.9 %

    МАП: 682 000 руб.

    ГАП: 8 184 000 руб.

    Расходы (месяц): 56 200 руб.

    Расходы (год): 674 400 руб.

    Выберите блок слева чтобы увидеть подробную информацию
Информация, указанная на сайте не является публичной офертой. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.

Обновлен: 08.08.2017

Объекты
на карте

ТИП
Назначение
Класс:
Площадь
Этажность
ПЛАНИРОВКА [БЦ]
СОСТОЯНИЕ
БЮДЖЕТ НА ПОКУПКУ:
ОКУПАЕМОСТЬ:
ДОХОДНОСТЬ:
МЕСЯЧНЫЙ ПОТОК:
ГОДОВОЙ ПОТОК:
ГРУППА ТОВАРОВ [ТЦ]
ВЫБРАТЬ ГОРОД
Округ
Метро
Бизнес-центр «Альтеза»
  • Москва, Алтуфьевское ш., 44, САО
  • м Бибирево
  • Бизнес центр / S: 465 - 1800 м2
  • Цена аренды: По запросу
465 m2

6 этаж  /
смешанная

1800 m2

5 этаж  /
смешанная

Смотрите также

Бизнес-центр SkyLight
  • Москва, Ленинградский пр., 39с80, САО
  • м Аэропорт
  • Бизнес центр S: 941 - 1777 м2
  • Цена продажи: 385 000 pуб. за 1 кв.м
  • Цена аренды: 35 000 pуб. за 1 кв.м в год
941 m2

2 этаж  /
смешанная

971 m2

20 этаж  /
смешанная

971 m2

19 этаж  /
смешанная

971 m2

6 этаж  /
открытая

1777 m2

3 этаж  /
смешанная

Бизнес-центр Ring Park
  • Москва, Новохохловская, вл. 23, ЮВАО
  • м Кожуховская
  • Бизнес центр S: 1224 - 2866 м2
  • Цена аренды: 10 700 pуб. за 1 кв.м в год
1224 m2

4 этаж  /
смешанная

2682 m2

2 этаж  /
смешанная

2686 m2

3 этаж  /
смешанная

2828 m2

5 этаж  /
смешанная

2866 m2

6 этаж  /
смешанная

Бизнес-центр PREO 8
  • Москва, Преображенская площадь, 8, ВАО
  • м Преображенская площадь
  • Бизнес центр S: 1004 - 16000 м2
  • Цена аренды: По запросу
1004 m2

19 этаж  /
открытая

1785 m2

23 этаж  /
открытая

1788 m2

21 этаж  /
открытая

1788 m2

22 этаж  /
открытая

1788 m2

20 этаж  /
открытая

1892 m2

27 этаж  /
открытая

1903 m2

7 этаж  /
открытая

1903 m2

8 этаж  /
открытая

1943 m2

25 этаж  /
открытая

1943 m2

24 этаж  /
открытая

2158 m2

4 этаж  /
открытая

2210 m2

23 этаж  /
открытая

2265 m2

22 этаж  /
открытая

2265 m2

21 этаж  /
открытая

2266 m2

13 этаж  /
открытая

2267 m2

20 этаж  /
открытая

2267 m2

20 этаж  /
открытая

2267 m2

18 этаж  /
открытая

8000 m2

8 этаж  /
открытая

16000 m2

20 этаж  /
открытая