x



x






x












x















x
x







































x





x




x









x







x
Я хочуплощадью отдо
В городем2. Бюджетв месяц :руб.
Номер лота: 16222

Продажа арендного бизнеса, Зеленоград, 1-мая, д. 2

Продажа помещения 297,4 кв.м. Арендный бизнес с окупаемостью 8,3 года и доходностью 12% годовых без учета индексации. Встроенно-пристроенное помещение, открытая планировка, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Арендатор - супермаркет Магнит. Договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка 682 тыс. руб. в месяц, УСН.
Помещение расположено в непосредственной близости от ж.д. станции Крюково и автобусных остановок. Высокий трафик. Магазин работает около года, стабильный товарооборот, получена алкогольная лицензия.
Схема сделки обсуждается: ДКПН либо продажа ООО с сохранением рассрочки от ДИГМ на 4 года под 3,5% годовых (ежемесячный платеж 480 тыс.руб., остаток долга 23 млн.руб.).
Ставка аренды полностью покрывает выкупной платеж. Расходы: кап ремонт - 4600/мес. На этом же ООО договор аренды на доп. площадь 68м2, которые также аренду в аренду Магниту, но оплата с ООО - 30600,00 рублей/мес. Расходы на аренду земли отсутствуют. Кадастровая стоимость около 18 млн. - 1,4%/год.
...

Информация о объекте

  • Тип:  Стрит-Ритейл
  • Город:  Зеленоград
  • Округ:  Московская область
  • Метро:  Пятницкое шоссе
  • Адрес:  Зеленоград, 1 мая, 2 Показать на карте
  • Площадь здания:  297 м 2
  • ПлощадИ: 297 м 2
  • Этажность:  1

Инфраструктура

  • Системы жизнеобеспечения:  Вентиляция / Кондиционирование / Видеонаблюдение / Пожарная безопасность / Охранные системы
  • Телекоммуникации:  Телефон / Интернет
  • Система доступа:  Свободный доступ
  • Парковка:  Стихийная / Наземная

Коммерческие условия

  • Подробная информация о коммерческих условиях предоставляется по запросу.

Вакантные площади

Информация, указанная на сайте не является публичной офертой. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
297 м2

1 этаж / смешанная / с отделкой / Планировки /

Под торговлю, Арендный бизнес / Продажа / окупаемость 9.2 лет / доходность 11.9%

Группа товаров: Продукты / Подробнее

Подробнее
  • Продажа

    Базовая Ставка: 232 323 руб. за м2

    НДС: включено

    Итого: 232 323 руб. за м2
    68 999 931 руб. за все


    Арендный бизнес

    Окупаемость: 9.2 лет

    Доходность: 11.9 %

    МАП: 682 000 руб.

    ГАП: 8 184 000 руб.

    Расходы (месяц): 56 200 руб.

    Расходы (год): 674 400 руб.

    Выберите блок слева чтобы увидеть подробную информацию
Информация, указанная на сайте не является публичной офертой. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.

Обновлен: 08.08.2017

Объекты
на карте

Банксайд
  • Москва, Наставнический переулок, 17с2, ВАО
  • м Чкаловская
  • Бизнес центр / S: 652 - м2
  • Цена продажи: По запросу
652 m2

3 этаж  /
смешанная

Смотрите также

Бизнес-центр Зенит Плаза
  • Москва, Маршала Прошлякова, 30, ЗАО
  • м Строгино
  • Бизнес центр S: 265 - 575 м2
  • Цена продажи: По запросу
  • Цена аренды: 16 000 pуб. за 1 кв.м в год
265 m2

3 этаж  /
смешанная

314 m2

3 этаж  /
смешанная

575 m2

4 этаж  /
смешанная

Лофт-квартал «AEROLOFTS»
  • м Аэропорт
  • Стрит-Ритейл / Особняк S: 34 - 58 м2
  • Цена продажи: По запросу
  • Цена аренды: По запросу
34 m2

4 этаж  /
открытая

58 m2

5 этаж  /
открытая

БЦ ЦСКА Арена
  • Москва, 3-ая Песчаная, 2а, СВАО
  • м Аэропорт
  • Бизнес центр S: 748 - 1263 м2
  • Цена продажи: 250 000 pуб. за 1 кв.м
  • Цена аренды: 17 000 pуб. за 1 кв.м в год
748 m2

7 этаж  /
открытая

1263 m2

6 этаж  /
открытая