Номер лота: 16222

Продажа арендного бизнеса, Зеленоград, 1-мая, д. 2

Продажа помещения 297,4 кв.м. Арендный бизнес с окупаемостью 8,3 года и доходностью 12% годовых без учета индексации. Встроенно-пристроенное помещение, открытая планировка, витринное остекление. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Арендатор - супермаркет Магнит. Договор на 10 лет с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка 682 тыс. руб. в месяц, УСН.
Помещение расположено в непосредственной близости от ж.д. станции Крюково и автобусных остановок. Высокий трафик. Магазин работает около года, стабильный товарооборот, получена алкогольная лицензия.
Схема сделки обсуждается: ДКПН либо продажа ООО с сохранением рассрочки от ДИГМ на 4 года под 3,5% годовых (ежемесячный платеж 480 тыс.руб., остаток долга 23 млн.руб.).
Ставка аренды полностью покрывает выкупной платеж. Расходы: кап ремонт - 4600/мес. На этом же ООО договор аренды на доп. площадь 68м2, которые также аренду в аренду Магниту, но оплата с ООО - 30600,00 рублей/мес. Расходы на аренду земли отсутствуют. Кадастровая стоимость около 18 млн. - 1,4%/год.
...

Информация о объекте

  • Тип: 
  • Город:  Зеленоград
  • Округ:  Московская область
  • Метро:  Пятницкое шоссе
  • Адрес:  Зеленоград, 1 мая, 2 Показать на карте
  • Площадь здания:  297 м 2
  • ПлощадИ:  297 м 2
  • Этажность:  1

Инфраструктура

  • Системы жизнеобеспечения:  Вентиляция / Кондиционирование / Видеонаблюдение / Пожарная безопасность / Охранные системы
  • Телекоммуникации:  Телефон / Интернет
  • Система доступа:  Свободный доступ
  • Парковка:  Стихийная / Наземная

Коммерческие условия

  • Подробная информация о коммерческих условиях предоставляется по запросу.

Вакантные площади

Информация, указанная на сайте не является публичной офертой. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
297 м2

1 этаж / смешанная / с отделкой / Планировки /

Под торговлю, Арендный бизнес / Продажа / окупаемость 9.2 лет / доходность 11.9% /

Группа товаров: Продукты Подробнее

Подробнее
  • Продажа

    Базовая Ставка: 232 323 ? за м2

    НДС: включено

    Итого: 232 323 руб. за м2 / 68 999 931 руб. за все


    Арендный бизнес

    Окупаемость: 9.2 лет

    Доходность: 11.9 %

    МАП: 682 000 руб.

    ГАП: 8 184 000 руб.

    Расходы (месяц): 56 200 руб.

    Расходы (год): 674 400 руб.

    Выберите блок слева чтобы увидеть подробную информацию
Информация, указанная на сайте не является публичной офертой. Подробную информацию уточняйте у наших специалистов.

Обновлен: 08.09.2017

Объекты
на карте

Фильтры
ТИП
Назначение
Класс:
Площадь
Этажность
ПЛАНИРОВКА [БЦ]
Состояние:
БЮДЖЕТ НА ПОКУПКУ:
ОКУПАЕМОСТЬ:
ДОХОДНОСТЬ:
МЕСЯЧНЫЙ ПОТОК:
ГОДОВОЙ ПОТОК:
ГРУППА ТОВАРОВ [ТЦ]
ВЫБРАТЬ ГОРОД
Округ
Метро
Продажа арендного бизнеса, Зеленоград, 1-мая, д. 2
  • Зеленоград, 1 мая, 2, МО
  • м Пятницкое шоссе
  • / S: 297 - м2
  • Цена продажи: По запросу
297 m2

1 этаж  /
смешанная

Смотрите также

Торговое помещение Пятницкое шоссе, 51
  • МО, Пятницкое шоссе, 51, МО
  • м Пятницкое шоссе
  • S: 1460 м2
  • Цена продажи: По запросу
1460 m2

2 этаж  /
открытая

Торговое помещение Зеленоград, к706
  • Зеленоград, к706, МО
  • S: 585 м2
  • Цена продажи: По запросу
585 m2

1 этаж  /
открытая

Продажа арендного бизнеса, Зеленоград, 1-мая, д. 2
  • Зеленоград, 1 мая, 2, МО
  • м Пятницкое шоссе
  • S: 297 м2
  • Цена продажи: По запросу
297 m2

1 этаж  /
смешанная