Общая площадь офисного здания - 652,3 кв.м., в т.ч.:  (-1)-й этаж – 113,6 кв.м.  1-й этаж – 176,8 кв.м.  2-й этаж – 181,5 кв.м.  3-й этаж – 180,4 кв.м.  Электрическая мощность - 55 кВт.  Парковка – 4 м/места в собственности на охраняемой территории

Комплекс представляет собой два корпуса общей площадью 39 385 кв. м с оригинальной архитектурой и удобными планировками этажей. Благодаря удачному расположению на набережной, из окон обоих корпусов открывается вид на Москва-реку. Архитектурное решение комплекса «Danilov Plaza» разработано известным бюро SPEECH Чобан&Кузнецов. На первом этаже бизнес-центра расположена зона ресепшн, кафе для сотрудников офисов и их посетителей, технические помещения и обширная автостоянка. Эффективные планировки этажей, удобное местоположение и архитектурные решения делают бизнес-центр «Danilov Plaza» одним из наиболее оптимальных предложений офисных площадей в востребованном Новоданиловском деловом кластере, где расположены такие бизнес-центры, как «Даниловский форт» и др. При этом благодаря высокой эффективности этажа, давление на более мелкие блоки осуществляется без значительного повышения коэффициента общих площадей. По многим характеристикам БЦ «Danilov Plaza» соответствует качественному премиум-продукту.

Бизнес-центр «Альтеза» — это яркий представитель современной высокотехнологичной архитектуры. Аккуратное строение имеет строгую геометрическую форму и обладает минимумом декоративных элементов. Ровные ряды окон занимают большую часть площади фасада.В роскошном 15-этажном здании целых пять лифтов, два атриума и два отлично отделанных парадных входа. Здесь в распоряжение столичных предпринимателей предоставляются удобные офисы смешанной планировки, в которых отлично продумана эргономика пространства. Они полностью отремонтированы, и потому очень уютные и светлые. Возможна отделка и перепланировка под нового арендатора. Безопасность БЦ «Альтеза» обеспечена на высшем уровне: действует пропускная система, круглосуточно работает охрана. Установлены системы видеонаблюдения.

Данные по доходам/расходам. 1.Средняя арендная ставка по торговым/офисным помещениям. – по торговым сильно зависит от расположения, от 25 до 70 тыс. кв.м/в год 2. Доходность МАП/ГАП/текущая окупаемость. – 18 млн. руб./216 млн.руб. 3. Расходы в месяц/год — структура расходов. ~ 9 млн./в мес. 4. Кадастровый налог: здание/земля. – здание - 5,3 млн. в кв. (в процессе оспаривания), земля - 2,6 млн. в кв. (в процессе оспаривания) 5. % Вакантных помещений. – 5% Общая площадь всех зданий – 15 184,4 кв.м. Аренднопригодная: Торговые – 3500 кв.м Офисные – 8500 кв.м 6. площадь ЗУ 1,2922 га, аренда до 2063 года, текущая кад.стоимость – 770 млн.руб., сейчас оспариваем и предв. Будет 460 млн. руб. 7. Тепло – 1,49 Гкалл/час, э/э – 2400 кВА, вода/канализирование – 90 куб.м/сут. 8. Акционерное общество владеет на праве собственности зданиями, ЗУ – в аренде. 9. Скорее всего – выкуп акций. 10. Предварительно – 2 млрд. руб. – обсуждается непосредственно с собственником. 11. Из обременений - объект ГО и ЧС в 1 из строений, в настоящее время передали в залог два строения и земельный участок под банковскую гарантию. В случае продажи снимем залоги и поручительство. • Суточный поток общественного наземного транспорта на остановках у северного вестибюля метрополитена составляет около 850 единиц в день, при среднесуточном значении 30 человек в одном автобусе, количество людей, проезжающих в сутки по указанным магистралям на общественном транспорте составляет около 26 тыс. человек. • Суточный пассажиропоток станции метрополитена Водный Стадион, расположенной в непосредственной близости от Участка, составляет 69 300 человек. • На северный выход метро «Водный Стадион» приходится 65-70% всего пассажиропотока станции. • Также мы учитываем долю пассажиропотока, которая выходит из южного вестибюля метро, но проходит мимо участка. • Всего в месте расположения Участка циркулирует около 52тыс. человек в сутки. • Проанализировав планы ввода новых жилых площадей в ближайшем окружении ст. м. «Водный стадион», мы заключили, что, в течение 3 лет, пассажиропоток северного вестибюля вырастет на 9-9,5 тыс. чел в сутки.

Сегодня Внуково - динамично развивающийся авиационный кластер и одна из 12 «точек роста» Новой Москвы. Единственная административно-деловая площадка класса А в непосредственной близости от международного аэропорта «Внуково» - удобный и престижный вариант размещения для вашего бизнеса. Офисы в нашем АДЦ рассчитаны на тех, кто умеет считать деньги и ценит комфорт. Здание центра общей площадью 32 707 кв. м. отличается высоким качеством отделки и современным оборудованием, оснащено службами управления, обслуживания и безопасности высокого уровня. На первых трех этажах административно-делового центра разместится просторная торговая галерея с магазинами, супермаркетом, банковским отделением и фуд-кортом. Компактный офис класса А, расположенный за МКАД, позволяет многим бизнесменам и их сотрудникам избежать изнурительных поездок по городским пробкам. Быстро добраться сюда из центра можно и на метро - АДЦ находится в 12 минутах езды до ст.м. «Румянцево» и «Соларьево». Арендные площади административно-делового центра занимают 27 511 кв. м. Высота от плиты до плиты 1,2,3 этажей составляет 5100 м., в чистом виде - 3750 м; 4-10 этажей - 4 050 м., в чистом виде 2700 м. Высота от плиты до плиты 11 этажа - 5 800 метров.Здание оборудовано системой отопления, вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха, позволяющей регулировать температуру в отдельном офисном блоке. Система поддерживает среднюю температуру в офисах в диапазоне 22-23 С. АДЦ оборудован современной системой пожарной безопасности, высококачественными скоростными лифтами ведущих международных марок, системами безопасности и контроля доступа в здание.Помещения общего пользования и фасады отделаны высококачественными современными материалами. Здание спроектировано с учетом возможности установки полноценного фальшпола.

«1 Zhukov» — бизнес-центр класса B+ с четко выстроенной и продуманной архитектурой, яркий пример современного делового стиля. Здание площадью 22 550 м2 расположено на границе районов Хорошево-Мневники и Хорошевский. Разработчик проекта — студия Project Orange Architects, главный офис которой находится в Лондоне, городе, где работают лучшие архитекторы и дизайнеры мира. Их работы сочетают в себе многолетние традиции, передовые технологии, высокие требования к стилю и эстетике. Проект «1 Zhukov» отличается использованием новейших технологий, высоким уровнем инженерного оборудования, исключительным вниманием к деталям, грамотным обустройством общественных зон, что наиболее характерно для бизнес-центров класса А/А+. Все это создает благоприятные условия для открытия здесь офисов компаний малого и среднего бизнеса, а также бэк-офисов крупных корпораций. В «1 Zhukov» можно арендовать помещения площадью от 45 до 4 350 м2.

Общая площадь всего запроектированного многофункционального комплекса - 320 000кв.м. Включает в себя офисы, апартаменты и торговый центр (обсуждается). 1-я очередь современного офисного парка класса Б+ будет сдана в эксплуатацию в 3-м квартале 2014 года и состоит из двух офисных башен и многоэтажного наземного паркинга. Башня А - 34 992кв.м. Башня Б - 27 733кв. м. (предлагается на продажу целиком или поэтажно). Подземный паркинг: 239 м/м. Многоуровневый крытый паркинг: 482 м/м. Наземная автостоянка: 504 м/м. Современные инженерные системы, соответствующие классу здания, включая: система контроля доступа в здание и служба охраны; спринклерная система пожаротушения, фасадные решения для установки систем кондиционирования, наличие оптико-волоконной линии - подключение к зданию "Мастертел" с возможностью подключения ведущих провайдеров.

Единственный торговый центр в новом микрорайоне "Марусино". Арендный бизнес. Все площади сданы в аренду. Якорные арендаторы: "Дикси, "Магнит", "МТС". МАП: 3,6 млн. рублей. Большой потенциал увеличения арендного потока за счет смены арендаторов ИП на федеральные сети. Объект нужднается с существенном пересмотре договоров аренды.